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  • 曾被视为价格洼地的东圃板块
  • 成交量却在下降
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  • 成交量却在下降
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    2020-01-14 09:13

    小户型价格涨幅较大

    国家统计局公布的数据显示,与1月相比,2月份70个大中城市中,新建商品住房价格下降的城市有4个,分别为:牡丹江、温州、安庆、济宁。

    二手房成交量下降

    2月份,合肥二手房市场出现了少量房主集中挂牌的现象。合肥365地产家居网二手房平台显示,2月,合肥九区域二手房挂牌量环比1月均有所增加,比如经开区,1月二手房挂牌量为90套,2月则上涨至155套。“可能受不动产登记和年初崩盘论的影响。”有业内人士这样分析。不过,二手房源虽然增加,成交量却在下降。合肥多家二手房中介机构表示,成交量同比下降了6%~8%。

    国家统计局发布的2月全国70个大中城市房价数据显示,当月合肥新房价格环比上涨了0.4%,涨幅有所缩小;而列入统计的我省安庆市,新房价格环比则出现下跌。

    合肥二手房价上月也是温和上涨,涨幅为0.4%。观察发现,无论是新房还是二手房,都是90平方米以下的户型涨幅较大。

    如果跟去年2月比,合肥新房价格上涨了9.9%,二手房价格上涨了7.1%。

    其中安庆新房价环比下降了0.1%,为近几个月来首次出现下跌。

    新房价格与1月持平的城市有9个,上涨的城市有57个。合肥位列上涨城市之一,新房价格环比上涨了0.4%,涨幅已经连续两个月缩小。这一涨幅与中部其他省会差不多。数据显示,2月份,中部六省省会新建商品住房价格涨幅,郑州、长沙、合肥为0.4%,南昌、武汉、太原则均为0.3%。

    供需比例出现变化的还有新房市场。今年初,杭州、常州等城市楼盘大幅降价促销,合肥市场尚未见动静。不过合肥房产界业内人士分析说,目前银行信贷持续紧缩,房企融资与个人房贷均不容易,部分资金不太充裕的开发商或加速推盘回笼资金。另一方面,由于房贷放款慢,优惠利率取消,实际购买力客观下降,对市场供需形势带来实质影响。(胡霞利)